Мой дом моя семья сочинение🎈

Любой человек мечтает о счастливой семье, о доме, где тебя ждут и любят. Многие люди счастье видят прежде всего в семье. С понятием дома и семьи связаны наши первые представления о мире, любви, заботе. Дом — это главная составляющая человеческой жизни. Дом — это прежде всего семья, это малая родина, с которой начинается любовь к родной стране, к Отечеству. Семья в жизни каждого человека играет большую роль. По мнению писателя Л. Жуховицкого, человек, который вырос в доброй семье, всю жизнь благодарит ее за радость. Человек, который вырос в трудной

семье, всю жизнь благодарит ее за науку.

Семья — это самые дорогие и близкие люди. Для меня семья начинается с мамы. Мамина ласка, нежность, тепло окружают нас с первых дней жизни. Говорят, что женщина может добиться блестящих результатов на любом поприще. Она может принести немало пользы обществу, но самый важный и самый тяжелый труд ее жизни — это создание семьи. Мама — хранительница домашнего очага. На ее хрупких плечах держится весь дом: ей после работы нужно приготовить, накормить, убрать, помочь сделать уроки и еще сделать много дел. Иногда удивляюсь, как мама все успевает! В нашем доме всегда тепло,

уютно и мне, и папе, и гостям, и даже животным. Я, конечно же, понимаю, что одна мама не сможет создать хорошую семью, ведь семья — это коллектив, и климат в семье должен создаваться всеми ее членами. Взаимопомощь, забота о каждом, доброта создают в нашей семье тепло, уют и благополучие.

Каждая семья должна иметь свои традиции, свои семейные праздники. Мы в семье часто вспоминаем веселые события, которые произошли с нами. Эти воспоминания создают в доме теплую и сердечную атмосферу. Мы любим проводить домашние праздники. Для нас это прежде всего улыбки, смех, подарки, друзья, близкие люди, с которыми хочешь встретиться и пообщаться. К семейным праздникам готовимся все вместе и ждем их с нетерпением. Все это объединяет нас и приносит радость. Праздники являются незабываемыми событиями в нашей семье. Семейные праздники мы отмечаем дома, в интересной поездке, на природе. Нередко к нам присоединяются друзья родителей, дети которых уже давно стали моими друзьями. Считаю, что хорош тот домашний праздник, в котором принимают участие и взрослые, и дети. Такой вечер детей с родителями — это мостик, объединяющий семью.

Семья — это самое главное, что есть у каждого из нас. Она держится на взаимопонимании, доверии, заботе друг о друге, радости от совместных действий. Здесь мы можем услышать о себе то, что никогда не отважатся сказать нам люди со стороны, но здесь нас никогда не разлюбят. И что бы ни случилось, мы всегда можем рассчитывать на понимание и поддержку родных. Без семьи человек не может жить. Для меня семья — это место, куда я всегда буду с нетерпением возвращаться. Мои родные и близкие всегда меня ждут и любят. Моя семья — это моя опора. Моя семья — это моя крепость.

Семья – это самое дорогое, что может быть у человека

Семья – это самое дорогое, что может быть у человека. Величайшее в жизни счастье — это уверенность в том, твоя семья тебя любит, любит за то, что мы такие, какие мы есть, или несмотря на то, что мы такие, какие мы есть. Залог семейного счастья в доброте, откровенности, отзывчивости.

Семья – главная ценность любого общества. Это крепкий дом, это дети и внуки, это наша поддержка и опора, это самое дорогое, что у нас есть. Залог семейного счастья – это создание и поддержка гармоничных, теплых взаимоотношений, основанных на доверии, уважении и любви. Крепкая дружная семья дает человеку силы, помогает в трудную минуту. От взаимоотношений в семье зависят и наши отношения в обществе. Создание полноценной семьи – дело нелегкое, но необходимое каждому.

Семья, в которой есть душевное согласие, готовность вместе преодолевать все трудности — это настоящая защита и опора для человека. Это самое дорогое, важное и хрупкое, что есть у человека. На протяжении всей жизни наши родные поддерживают нас на жизненном пути, помогают советом, в любой ситуации находятся рядом и оберегают нас.

В Ядринском районе много замечательных семей. Лучшие из лучших удостоены наград. С 2008 года по настоящее время 28 семей награждены Всероссийской общественной медалью «За любовь и верность», с 2011 года по настоящее время 4 семьи удостоены республиканского ордена «За любовь и верность».

Сегодня день чудесный и прекрасный,

Наполнен солнцем, светом и теплом,

Ведь в каждую семью приходит праздник

И счастьем наполняет каждый дом.

Любовь и верность каждому знакомы,

Без них нам в этом мире не прожить,

Важней семьи нет ничего на свете.

Желаем всем в любви и в счастье жить! (автор неизвестен)

Первоисточник: МАУ «Централизованная клубная система» Ядринского района Чувашской Республики

Классный час «Дом и семья – это синонимы?»

I.Актуализация знаний и постановка проблемы.   II. Совместное открытие знаний (решение проблемы) III. Творческая работа . IV. Подведение итогов

Звучит музыка к песне «Родительский дом», дети входят и рассаживаются по группам. ( До начала занятия класс делится на 4 группы) -Здравствуйте, ребята! Сегодня наш классный час будет необычным, мы постараемся ответить на вопрос «Дом и семья – это синонимы?» -Соберите пословицу из слов: вместе, Когда, семья, душа на, так и, месте. «Когда семья вместе, так и душа на месте» -Как понимаете пословицу? (ответы детей) «Семья» – это слово мы слышим каждый день и настолько к нему привыкаем, что порой даже не задумываемся, что это слово значит. -Ребята, как вы понимаете, что такое семья? (Семья- группа живущих вместе близких родственников) -Запишите 5 слов, с которыми у вас ассоциируется слово семья. Ассоциация –это  (лат. Associatio — соединение, взаимосвязь) -возникающая связь между отдельными событиями, фактами, предметами или явлениями. -Прочитайте.(родители, дети, дом, уважение и т.д.) -Ваши слова – ассоциации разные и интересные, но давайте остановимся на слове дом. -Что такое дом? (Ответы детей). А вот какие значения даёт «Толковый словарь» С. Ожегова .1.Дом– жилое здание (жилище, изба, квартира) 2.Дом – это свое жилье, семья, люди, живущие вместе, их хозяйство (Приложение №1) -Итак, мы узнали лексическое значение слова «дом». Можно ли сказать, что слова «дом» и «семья» — это синонимы? (ответы детей) -А что такое синонимы? (слова, близкие по значению). -Но всегда ли людей, живущих под одной крышей, в одном доме, можно назвать семьёй? И сегодня на занятии мы постараемся ответить на вопрос: « Когда между словами дом и семья можно поставить знак равенства?» Не торопитесь отвечать на этот вопрос. Послушайте сначала сказку… (Приложение №2) «Давным-давно на далеком острове жил мальчик. Он жил совсем один. Его никто не воспитывал, никто не наказывал, ни с кем он не делился орехами и фруктами, которые росли на деревьях. Но было этому мальчику очень грустно. Однажды он отправился на берег моря. И вдруг ему навстречу вышел седой старик. Он был очень старый, но очень мудрый. – Куда ты идешь? – спросил старик. – Я иду искать место, где мне не будет так одиноко. – Я знаю, как тебе помочь. Идем со мной, – предложил старик. Он привел мальчика в свой дом, где жили его дети и внуки. – Посмотри! – сказал старик. – Все мы живем в одном доме; вместе радуемся, вместе грустим, вместе едим то, что дала нам природа, помогаем друг другу. Оставайся! Я буду тебе дедом, мой сын и его жена станут тебе отцом и матерью, а мои внуки будут тебе братьями и сестрами. Мальчик остался, и… Попробуйте закончить её в группах. — Давайте послушаем ваше окончание сказки. (Выступают по одному человеку от группы) А сейчас я прочитаю окончание сказки… «Оставайся! Я буду тебе дедом, мой сын и его жена станут тебе отцом и матерью, а мой внуки будут тебе братьями и сестрами. Мальчик остался, и … через некоторое время он понял, что только теперь научился радоваться и стал по-настоящему счастливым. А произошло это потому, что у него появилась СЕМЬЯ.  Как вы считаете, можно ли назвать дом старика семьёй? Почему? Стал ли для мальчика этот дом семьёй? Что дала ему семья? (счастье, тепло, заботу, радость, доброту, ответственность, любовь, уют ) Семья – это то, что мы делим на всех Всем понемножку: и слезы и смех, Взлет и падение, радость, печаль, Дружбу и ссоры, молчанья печать. Семья – это то, что с тобой навсегда. Пусть мчатся секунды, недели, года, Но стены родные, отчий твой дом- Сердце навеки останется в нем! Великий русский писатель Л. Н. Толстой сказал: «Счастлив тот, кто счастлив у себя дома» -Как вы думаете, когда семья будет счастлива? ( ответы детей ) -А сейчас вы выполните творческое задание в группах и заполните свой домик такими составляющими, правилами, обязанностями, которые необходимо соблюдать в семье, чтоб она была счастлива. (Работа в группах ) Потом вывешиваем домики, читаем, от каждой группы выступает один представитель. -Вернемся к вопросу, поставленному в начале занятия. -Когда семья и дом синонимы? (Ответы детей) — Когда дом не только постройка, здание, когда в нем тебя любят, ждут, переживают ,соблюдают правила, где царят взаимопомощь, уважение и любовь. Закончить классный час хочу таким стихотворением: Семейная радость — счастливые лица! Желаю всем семьям — любовью светиться! Пусть в семьях, весёлый звучит детский смех, добрый и радостный праздник для всех! Любовь процветает кругом по Земле, Мир вашему дому и в каждой семье! — Важно не забывать о том, что каждая семья должна быть крепкой, дружной. А я желаю вам семейного счастья и благополучия.

Познавательные УУД: 1)формирование умения ориентироваться в своей системе знаний, 2) формирование умений пользоваться словарями, 3)формирование умения делать выводы. Коммуникативные УУД: формирование умений слушать и слышать других, приходить к общему мнению. Регулятивные УУД: формирование умений самостоятельно формулировать тему и цели занятия Коммуникативные УУД: формирование умений слушать и слышать других, высказывать свою точку зрения, оформлять свои мысли в устной и письменной форме. Личностные УУД: формирование умений оценивать свои поступки в соответствии с ситуацией, чувствовать красоту художественного слова, понимание чувств уважения к ближним. Личностные УУД: понимание ценности семьи, чувства уважения, формирование умений осознавать и определять эмоции других людей. Коммуникативные УУД: формирование умений высказывать и обосновывать свою точку зрения, слышать других, договариваться и приходить к общему решению совместной деятельности.

Дом — это место, где собирается семья, пребывает любовь, рождаются воспоминания и никогда не кончается смех. Виниловые наклейки на стены, цитаты, высказывания, слова, художественный декор, надписи, виниловые настенные рисунки, вдохновляющие, вдохновляющие, для детей,

---

Рекомендации по поверхности	стена
Цвет	Чернить
Материал	Винил
Количество единиц	1 подсчет

---

• — Отличное украшение, которое после нанесения выглядит нарисованным вручную на ваших стенах.
• — Легко наносится на плоские твердые поверхности, такие как стены, окна, двери, зеркала.
• — Инструкции по установке прилагаются. Цвет: ЧЕРНЫЙ МАТОВЫЙ
• — Габаритные размеры 22,5 дюйма в ширину и 8 дюймов в высоту.
• — оригинальный товарный знак, зарегистрированный на федеральном уровне, и дизайн, защищенный авторским правом Slap-Art.

› См. Дополнительные сведения о продукте

Четыре причины, по которым покупка дома сейчас отлично подходит для вашей семьи

Ставки займа VA и расчеты годовых действительны по состоянию на 2 августа, 08:02 AM CST .

Ставки по ипотеке обновляются как минимум ежедневно. Не все типы ссуд доступны в каждом штате.

Доступность всех ставок будет зависеть от кредитного рейтинга человека и деталей кредитной операции. Те, кто впервые покупает дом, могут не претендовать на получение гигантского продукта. Указанные здесь процентные ставки могут быть изменены в любое время и не могут быть гарантированы, пока их не зафиксирует ваш кредитный специалист.

Все ставки предполагают одноквартирное основное место жительства, исключая промышленные дома, кредитный рейтинг 720, с применимые сборы и сборы (в том числе плата за финансирование VA) включены, 181 день соответствующего критериям активного регулярная (нерезервированная) военная служба без инвалидности, связанной со службой, или предыдущего использования ссуды VA.

Ставки по кредитам и расчеты годовых также предполагают определенные факты в зависимости от типа описываемого кредита.

Предположения по займу на покупку с фиксированной ставкой:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,250% (2,710% годовых) в течение 45-дневного периода блокировки для 15-летней фиксированной ссуды VA, и 2,500% (2,767% годовых) с 0,250 дисконтными пунктами на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного кредита VA. Эти кредитные ставки предполагают отсутствие первоначального взноса и сумму кредита в размере 250 000 долларов США.

Оптимизация (IRRRL) Предположения по ссуде:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,375% (2,621% годовых) с 0,250 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего оптимизационного курса (IRRRL), и 2,625% (2,786% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизационного курса (IRRRL). Эти ставки рефинансирования предполагают, что недвижимость будет занята владельцем.

Предположения по обналичиванию ссуд:

Текущие рекламируемые тарифы: 2.375% (2,871% годовых) с 0,250 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего рефинансирования VA Cash-Out, и 2,625% (2,922% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего рефинансирования VA Cash Out. Эти ставки рефинансирования предполагают отношение суммы кредита к стоимости ниже 90%.

Предположения по крупной ссуде:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,625% (2,894% годовых) со скидкой 0,250 пункта на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного VA Jumbo, 2.990% (3,126% годовых) с 0,250 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизированного (IRRRL) Jumbo, и 2.990% (3,265% годовых) и 0,250 дисконтных пункта в течение 60-дневного периода блокировки для 30-летнего крупного платежа по выплате VA. Эти кредитные ставки также предполагают, что сумма кредита превышает текущие соответствующие лимиты по кредитам. Хотя соответствующий лимит ссуды варьируется в зависимости от того, где вы живете, для большей части Соединенных Штатов в 2021 году это означает, что ваша ссуда должна быть больше 548 250 долларов, чтобы считаться крупной.Ссуды на Аляске, Калифорнии и Гавайях имеют особые соображения относительно того, что квалифицируется как jumbo и может быть оценено отдельно.

Чтобы получить индивидуальную ставку по кредиту VA:
Начните свое предложение по кредиту VA онлайн → или позвоните по телефону 1-800-884-5560

10 вдохновляющих цитат о семейном времени

10 вдохновляющих цитат о семейном времени | Приходите ко Христу

Ваш браузер либо не поддерживает JavaScript, либо он отключен. Для этого сайта требуется JavaScript.

Внимание! Этот сайт не поддерживает текущую версию вашего веб-браузера. Чтобы получить наилучшие впечатления от использования нашего веб-сайта, мы рекомендуем вам перейти на более новую версию или установить другой браузер.

Мы можем служить Богу, заботясь о людях вокруг нас и проявляя к ним любовь.

«В семейных отношениях любовь на самом деле пишется t-i-m-e, время.”

— Дитер Ф. Ухтдорф

«В конце жизни вы никогда не пожалеете, что не прошли еще одно испытание, не выиграли еще один вердикт или не заключили еще одну сделку. Вы пожалеете о времени, которое не провели с мужем, другом, ребенком или родителем ».

—Барбара Буш

«Семейное время — это священное время, и его следует беречь и уважать».

—Бойд К.Пакер

«Пока мы пытаемся научить наших детей всему, что есть в жизни, наши дети учат нас, что такое жизнь».

— Анджела Швиндт

«Сейчас как никогда важно сделать наши семьи центром нашей жизни и высшим приоритетом».

—Л. Том Перри

«Если сомневаетесь, выбирайте детей. Позже будет еще много времени, чтобы выбрать работу.”

— Анна Куиндлен

«Дети будут помнить вас не по материальным вещам, которые вы дарили, но по ощущению, что вы ими дорожили».

—Ричард Л. Эванс

«Никакой другой успех не может компенсировать неудачу в доме».

— Дэвид О. Маккей

«Когда вы любите то, что имеете, у вас есть все, что вам нужно.”

—Неизвестно

«Величайшие сокровища на земле и на небе — наши дети».

—Даллин Х. Оукс

Ошибка: форма не может быть отправлена ​​в это время. Повторите попытку или обновите страницу, чтобы начать заново.

6 Тенденции дизайна дома, объединяющие всю семью

Общие семейные пространства — это то, что такое дом — это возможность для всех собраться вместе.В то время как традиционные игровые комнаты и семейные притоны неподвластны времени, мир дизайна полон захватывающих новых идей, которые помогут всем собраться и повеселиться. Ознакомьтесь со следующими утвержденными дизайнерами тенденциями в области дома, которые могут объединить всю семью.

1. ТРЕНЕРЫ

Эти многофункциональные помещения, также известные как переоборудованные гаражи или вагончики, не только в моде, но и идеально подходят для детей всех возрастов. «Тренеры становятся популярными — домовладельцы используют их для детских игровых комнат и художественных лофтов», — говорит Эллисон Кейс Андерсон, глава Integro Rehab, генерального подрядчика из Чикаго, специализирующегося на капитальном ремонте, реконструкции и реставрации исторических памятников.Эти пространства растут вместе с детьми по мере их роста: когда дети младшего возраста становятся подростками и подростками, они могут почувствовать чувство независимости, которого они жаждут, имея место, отделенное от дома, но при этом сохраняя связь с остальной семьей.

2. PERMAFORTS

Permaforts, или места в доме, которые могут служить специальными уголками для детей всех возрастов, сейчас очень популярны. По словам дизайнера интерьеров Эрики Ли Райнер, пермафорт может жить в спальне (даже в качестве кровати-форта) или в переоборудованном туалете или каморке под лестницей.«По мере того, как дети растут, социальная жизнь и самовыражение становятся все более важными», — объясняет она. «Эти пространства представляют собой место, где можно объединить обе эти вещи. Рассмотрите возможность включения их любимых цветов, животных или занятий в эти пространства, а также мерцающих огней и напольных подушек». Убедитесь, что есть достаточно места, чтобы присоединиться к ним семья и друзья.

3. НАСТЕННЫЕ ИГРОВЫЕ ДОСКИ БОЛЬШОГО РАЗМЕРА

Как вам это для произведения искусства, которое еще и функционально? Гигантские игровые доски — это увлекательная семейная тенденция.«Масштаб игрового поля достаточно велик, чтобы его можно было рассматривать по всей комнате, плюс все устройство обрамлено рамкой и прикреплено к стене, что позволяет легко снимать и экономить драгоценное пространство на полу», — говорит дизайнер интерьеров и консультант Дайна Хейрстон. . «С магнитными игровыми фишками легко вовлечь всю семью». Когда вы не играете активно, скажем, на своей гигантской доске для игры в скрэббл, настенная часть может предоставить отличную возможность сказать «слово дня».

4. ПИЩЕВЫЕ САДЫ

Нет лучшего способа насладиться свежими и здоровыми блюдами, чем когда вы выращиваете ингредиенты в команде.Чтобы создать съедобный сад во дворе или патио, Райнер предлагает упростить обслуживание, обеспечив свободный проход в сад, а также поставив поблизости стол или тележку для лейки, инструментов, мульчи и тому подобного. «Если у вас небольшое пространство, подумайте об использовании вертикального пространства, такого как забор или стена, в дополнение или вместо посадки в землю», — добавляет она, — просто не забудьте использовать подвесные горшки с дренажем. Решите, какие культуры высаживать всей семьей, а затем проведите мозговой штурм по забавным рецептам.

Просмотр фильмов на свежем воздухе может объединить членов семьи любого возраста.

5. ОБЕДА В СРЕДНЕМ ДВОРЕ

Хотя создание обеденной зоны на открытом воздухе рядом с домом, в частности кухни, было нормой, в этом году появилась тенденция переносить обеды подальше во дворе. Обустройство пространства, отделенного от вашего дома, заставит обеденную зону больше походить на побег. Установите перголу, беседку или стратегически натянутые мерцающие огни, чтобы придать этому месту постоянное место жительства в вашем дворе. Вы будете готовы к вечеринкам на заднем дворе и спонтанным ужинам под звездами.

6. НОЧЬ НА ЗАДНЕМ ДВОРЕ

Просмотр фильмов на свежем воздухе может объединить членов семьи любого возраста. Хейрстон предлагает создать пространство на плоской поверхности рядом с домом, например, на террасе, чтобы вы могли заходить в дом по мере необходимости (для большего количества закусок!). «Вы можете проецировать изображение на темную стену, купить портативный экран для проектора или даже построить свой собственный», — говорит Хейрстон. «Просто убедитесь, что ваш экран достаточно высокий, чтобы все сидели на удобной высоте для просмотра». Используйте имеющуюся у вас уличную мебель для взрослых и подростков; малыши могут лежать на спальниках или на подушке из подушек.И не забудьте корзину дополнительных одеял, если ночи станут холодными.

Что будет после дома на одну семью?

Вот эксперимент: попросите любого ребенка нарисовать дом. Как и следовало ожидать, вы получите нежно прорисованный куриный скретч классического дома на одну семью. Два этажа, двускатная крыша, может быть, дымоход. Так выглядит дом. Вот что такое дом . Ага.

Это архетип, который мы несем с собой во взрослую жизнь. Представление о доме на одну семью как надлежащей единице измерения американского дома настолько глубоко укоренилось в нашей культуре, что кажется почти глупым указывать на него.Но, как автор и специалист по городской политике Дайана Линд исследует в своей новой книге « Дивный новый дом: наше будущее в более умном, простом и счастливом жилье» , дома, какими мы их знаем, — относительно новое явление.

Диана Линд, Колин М Лентон

Линд описывает развитие односемейного дома до начала 20-го века, когда сочетание факторов — некоторых зловещих (предубеждение против иммигрантов, проживающих в многоквартирных домах) и некоторых альтруистических (дома считались хорошим способом для семейного проживания). построить богатство) — к массовой миграции в пригород, усеянный отдельно стоящими домами.

У этого явления есть много плюсов, и, безусловно, индустрия дизайна извлекла выгоду из повсеместного распространения американского дома. Однако, как поясняет Линд, есть серьезные недостатки, начиная от воздействия на окружающую среду и обострения неравенства до удивительной эмоциональной стоимости жизни в относительной изоляции от наших соседей.

Более того, по ее словам, рост интригующих экспериментов, таких как совместное проживание, крошечные квартиры и уникальные жилищные кооперативы для пожилых людей, указывает на тот факт, что наш жилищный фонд сильно не соответствует нашим жилищным потребностям.

В беседе с Business of Home Линд объяснил истоки нашей зависимости от односемейного жилья, что произойдет дальше и что все это может означать для дизайнеров интерьеров.

Один из самых интересных аспектов вашей книги — это откровение о том, что на протяжении большей части нашей истории как страны односемейное жилье не было нормой.
Идея жить как нуклеарная семья из четырех человек появилась совсем недавно. Это действительно необычно даже сегодня за пределами США.Если вы оглянетесь на то, как люди жили в США в 1700-х, 1800-х и даже в начале 1900-х годов, семьи будут жить со своими дальними родственниками. А молодые люди, отправляющиеся в город наладить свою профессиональную жизнь, будут жить в гостиницах, тавернах и пансионатах.

Пансионаты были профессиональными, но было также много семей, особенно в городах, которые [принимали] пансионеров на какое-то время. Это очень похоже на то, как мы думаем об Airbnb в наши дни. Было много людей, которые арендовали комнату в своем доме как способ получения дохода и добавили гибкости в свой дом — возможно, в нем жили бабушка, дедушка или родственник.

В целом, идея жить с семьей из четырех человек была довольно необычной.

Когда американцы начали рассматривать дом на одну семью как вариант по умолчанию?
В конце 1800-х — начале 1900-х годов в городах было огромное скопление людей, особенно семей иммигрантов с низким доходом, живущих в самых многолюдных условиях. Простой способ выделиться — это жить в очень малонаселенной местности, вдали от города, в пригороде, небольшой семейной единицей с собственным двором.

Итак, в идее отделения себя от этого переполненного многопоколенческого образа жизни были очень ранние классические и расистские компоненты.

«Brave New Home» утверждает, что жилищный фонд Америки не соответствует ее жилищным потребностям.

Были ли люди, которые продвигали идею дома на одну семью как идеал?
Начиная с 1918 года, возникло движение под названием «Собери свой дом», которое поддерживалось Гербертом Гувером до того, как он стал президентом.Когда он работал в Министерстве торговли, а затем стал президентом, он был очень вовлечен в эту идею систематизации жилья и создания стандартизированных компонентов для строительства жилья — что было здорово, потому что это сделало жилье намного быстрее и дешевле в строительстве. Это помогло породить первую эру поощрения домовладений и домов на одну семью.

Похоже, что правительство сделало многое, чтобы побудить людей покупать такие дома.
Гувер был первым из ряда вмешательств.Во времена Великой депрессии экономическая политика поощряла домовладение посредством вычета процентов по ипотеке. Затем, в 1940-х и 1950-х годах у вас были такие вещи, как G.I. Билла, расширение автомагистралей и ряд других [инициатив], направленных на поощрение модели пригородного жилья.

Настоящим стимулом [часто] было создание 30-летней ипотечной ссуды, которая приводит к долевому участию в семейном строительстве дома. Это отличный способ разбогатеть. Проблема в том, что когда он доступен только для белых семей со стабильной работой, вы получаете двузначное неравенство в собственности на жилье между белыми и черными семьями.

Теоретически, плохо ли со стороны правительства поощрять людей владеть собственными домами?
Это смешанное. Вопрос в том, какой ценой вы его стимулируете? Налоговый вычет по ипотечным процентам — это самый большой налоговый стимул, который у нас есть, и он в первую очередь предоставляется богатым семьям. Недавно компании Kamala Harris и Cory Booker предложили арендаторам кредиты, которые могут быть созданы для поддержки людей, которые являются арендаторами. Но [без этого] это становится большим финансовым преимуществом [для домовладельцев].

Вы также посмотрите исторически на то, как жилищный спад уничтожил благосостояние поколений: 2008 год стал огромной [потерей] благосостояния для семей, особенно для цветных семей. И восстановить эту справедливость действительно сложно. Мы в основном согласились с тем, что именно так семьи должны создавать богатство, не задумываясь: как еще можно помочь людям приумножить богатство, не имея [эффекта] на уровне района, который может быть проблематичным?

Каковы недостатки повсеместного распространения домов на одну семью?
Первый из них заключается в том, что он заставляет каждую семью и домашнее хозяйство заботиться о себе.У этого есть проблемы экономического, социального и экологического характера. Благодаря совместному использованию большего количества ресурсов у нас будут более сильные и менее изолированные сообщества, меньший углеродный след и меньшая потребность в том, чтобы каждый везде ездил.

Есть ли признаки того, что наш жилищный фонд не соответствует спросу?
Посмотрите на жилье для престарелых: у вас есть более 55 сообществ, и пожилые люди выстраиваются в очередь вокруг квартала, чтобы попасть в них. Это не потому, что помещения такие разные, это очень специфический продукт для того, как они хотят прожить свою жизнь.Здесь есть удобства, сообщество и более легкий образ жизни. Это отличный пример того, как жилье, ориентированное на нишевую демографию, может удовлетворить потребность и обеспечить финансовый успех.

В книге вы говорите о том, что жилищный фонд не поддерживает семьи из нескольких поколений.
Мы стали свидетелями огромного роста количества людей, живущих между поколениями, — столько же, сколько в 1950 году. Я уверен, что после пандемии людей, живущих с родными и расширенными семьями, станет больше. Я знаю много людей, которые переехали к своим родителям, чтобы получить доступ к дневному уходу.Но дизайн жилья — огромная проблема для стольких людей [в этой ситуации]. Это просто не работает. На первом этаже спальни нет, там не хватает уединения.

Существующий жилищный фонд очень сильно ориентирован на одну семью: в нем нет двух кухонь или встроенной квартиры для свекрови. Я полагаю, что, если бы такие продукты были легко доступны, мы бы увидели невероятное соответствие, потому что демографические данные есть.

Является ли «плотность» — когда больше людей живет ближе друг к другу — единой теорией того, как исправить жилищный фонд Америки?
Я думаю, что «варианты» — это единая теория.Во многих местах в Америке единственный вид жилья, который вы можете построить, — это дом на одну семью, который отвечает определенным требованиям в отношении отступных и минимальной площади в квадратных футах. Представьте себе возможность построить дуплекс в том же помещении, чтобы у вас была квартира для родственника — это было бы огромным преимуществом.

Прав. Во многом этому способствуют местные законы. Люди не только хотят односемейного жилья, но и застройщики заинтересованы в том, чтобы строить таким образом.
Есть ряд строителей, таких как Леннар, которые создали очень успешный тип жилья, называемый домом «следующего поколения», в котором есть Airbnb или апартаменты для свекрови, поэтому строители начинают [сосредотачиваться] на этом типе жилья. Корпус.Проблема в том, что во многих местах зонирование этого не позволяет. Таким образом, это сочетание выработки политики и заинтересованности строителей в производстве различных типов жилья. Возможность построить больше типов жилья будет побуждать людей с разной ценой и на разных этапах жизни искать жилье, которое лучше соответствует их потребностям.

А как насчет эмоциональной стороны всего этого? Я думаю, многие люди до сих пор считают владение домом с частоколом и задним двором частью американской мечты.
Существует множество исследований, показывающих, что молодые люди больше заинтересованы в опыте, чем в вещах, что они не стяжательное поколение. Может быть, это именно то, что они могут себе позволить прямо сейчас, или это то, как они выросли после рецессии 2008 года — это не может быть долгосрочным предпочтением.

Но мы видим все меньше молодых людей, заинтересованных в этой модели владения. Они занимаются Rent the Runway, Airbnb, Lyft и Uber. У этой старой модели владения домом и автомобилем они увидели недостатки и переосмыслили ее.

Я уверен, что всегда найдется большая часть людей, заинтересованных в собственном доме, если это имеет смысл с финансовой точки зрения. Вопрос в том, как долго это будет продолжаться?

Если жилищный фонд действительно переместится из односемейных домов, не приведет ли это к прекращению работы многих дизайнеров интерьеров?
Не думаю, что это правда. Сдвиг может заключаться в проектировании жилых интерьеров вместо проектирования других пространств. Например, концепция коливинга отличается сверхвысоким дизайном и очень хорошо сочетается с пространствами для коворкинга.Дизайн — это часть ценностного предложения.

Но я также думаю, что изменится стиль дома и то, как к нему применяется дизайн. Многие люди будут заинтересованы в том, как максимально использовать свое пространство. Я не думаю, что это что-то новое, но, возможно, нам понадобится внести изменения. Например, не очень хорошо продумано, как жить из поколения в поколение в доме на одну семью. Я вижу, что дизайнеры действительно полезны в решении этой проблемы дизайна.Людям по-прежнему будут нужны места для жизни, просто это может быть не столько дом на одну семью.

Фото домашней страницы: Shutterstock

45 лучших домашних цитат — красивые высказывания о доме, милый дом

Волшебник из страны Оз правильно понял: нет места лучше дома. Я имею в виду, где еще можно гулять без штанов и , а не , нарушать какие-либо правила? Дом — это физическое воплощение людей, которые его населяют, поэтому неудивительно, что это такое особенное место для многих.И для большинства в последний год дом приобрел особенно важное значение. Вы проводите дома больше времени, чем когда-либо, поэтому стоит быть благодарным за то, что вы прошли через все это вместе с вами. Отпразднуйте ощущение дома этими словами мудрости, которые отражают тот внутренний мир, который мы все чувствуем в нашем любимом месте.

Просмотр галереи 45 Фото

1 из 45

Роберт Монтгомери

Дом, место на земле в высшей степени благословенное, более дорогое и сладкое место, чем все остальное.

2 из 45

Мадлен Л’Энгль

Может быть, это лучшая часть поездки в отпуск — снова вернуться домой.

3 из 45

Сара Бан Бретнах

Будьте благодарны за дом, который у вас есть, зная, что в данный момент все, что у вас есть, — это все, что вам нужно.

4 из 45

Роберт Саути

В этом маленьком мире, доме, есть волшебство; это мистический круг, окружающий комфорт и добродетели, которые никогда не выходили за пределы его священных границ.

5 из 45

Конфуций

Сила нации проистекает из целостности дома.

6 из 45

М. К. Сони

Дом, милый дом. Это место, где можно найти счастье. Если не найти здесь, то и нигде не найдешь.

7 из 45

Опра Уинфри

Я думаю, что когда вы приглашаете людей к себе домой, вы приглашаете их к себе.

8 из 45

Анджела Вуд

Если вы знаете, что едете домой, путешествие никогда не будет слишком сложным.

9 из 45

Иосиф Бродский

Независимо от того, при каких обстоятельствах вы его покидаете, дом не перестает быть домом. Как бы вы там ни жили — хорошо или плохо.

10 из 45

Ченнинг Поллок

Дом — самый популярный и самый долговечный из всех земных заведений.

11 из 45

Албанская пословица

Солнце дома согревает лучше, чем солнце в других местах.

12 из 45

Неизвестный

Дом из стен и балок; дом построен с любовью и мечтами.

13 из 45

Маргарет Элизабет Сангстер

Нет ничего приятнее, чем вернуться домой.

14 из 45

Неизвестный

Дом — это место, где обитает любовь, создаются воспоминания, принадлежат друзья и семья, а смех никогда не прекращается.

15 из 45

Далай Лама

Дом — это место, где вы чувствуете себя как дома и с вами хорошо обращаются.

16 из 45

Цицерон

Дом без книг — это тело без души.

17 из 45

Л. Франк Баум

Нет места лучше дома.

18 из 45

Майя Анжелу

Тоска по дому живет в каждом из нас.

19 из 45

Уильям Моррис

Не имейте в своем доме ничего такого, что вы не считаете полезным или не считаете красивым.

20 из 45

Джейн Остин

Нет ничего лучше, чем оставаться дома для настоящего комфорта.

22 из 45

Лаура Ингаллс Уайлдер

Дом — самое красивое слово на свете.

23 из 45

Малала Юсуфзай

Если вы отправитесь куда-нибудь, даже в рай, вы будете скучать по дому.

27 из 45

Майлз Редд

Если я увижу его на природе, я знаю, что он подойдет для дома.

29 из 45

Роберт Фрост

Дом — это место, куда, когда тебе нужно пойти туда, они должны принять тебя.

30 из 45

Э. В. Хау

Чтобы быть идеальным гостем, оставайтесь дома.

Реклама — продолжить чтение ниже

Кэролайн Пикард Редактор здоровья Кэролайн — редактор по вопросам здоровья в GoodHousekeeping.com, посвященные питанию, фитнесу, велнесу и другим новостям об образе жизни. Натали Кирби Заместитель редактора Content Strategy Натали — заместитель редактора контент-стратегии в House Beautiful, где освещает все, от домашнего декора до последних новостей.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

8 вещей, которые следует учитывать перед покупкой дома на две семьи

Вы можете подумать, что это отличная идея — помочь покрыть расходы на покупку собственного дома, купив дом на две семьи или дуплекс и найдя арендатора, который поможет вам покрыть ипотеку. Возможно, вы правы, но вы также должны учитывать, как такой сценарий может изменить вашу жизнь, ваши финансы и степень вашей конфиденциальности.

Вот восемь вещей, которые следует учитывать, прежде чем сделать этот шаг и купить дом на две семьи.

Ключевые выводы

• Покупка дома на две семьи может улучшить ваши финансы, если вы сдадите в аренду вторую квартиру, но вы должны быть готовы к просрочке арендной платы, невыплате и разрывам между арендаторами.
• Имейте в виду, что к вам могут применяться более строгие критерии ипотеки, к тому же вы пожертвуете некоторой конфиденциальностью, и ваша налоговая отчетность станет более сложной.
• Также учитывайте местоположение и свою роль арендодателя, который собирает арендную плату и должен следить за техническим обслуживанием всего здания.
• Наконец, подумайте о перепродаже, которая иногда может быть труднее, чем для дома на одну семью.

1. Место нахождения

Ваш выбор потенциальных районов может быть значительно ограничен, потому что многоквартирное жилье — то есть любое жилье, кроме дома на одну семью — может быть запрещено из-за зонирования во всех районах. В городских районах часто бывает больше многоквартирных домов, а в пригородных районах — дома на одну семью или таунхаусы.

Вы также должны учитывать, будет ли выбранное вами место популярным для потенциальных арендаторов, а также для вас и вашей семьи.Например, если вы покупаете дом в менее привлекательном районе города, вам может быть труднее найти качественных арендаторов, и вы будете страдать от недостатка удобств поблизости.

2. Финансирование

Вы можете столкнуться с различными проблемами при поиске финансирования дома на две семьи от ипотечных кредиторов. Хотя вы можете использовать потенциальный доход от аренды, чтобы получить право на покупку, вам все равно потребуется иметь хороший кредит и низкое соотношение долга к доходу (DTI), а также внести более крупный первоначальный взнос — обычно около 25% и более с многоквартирным домом.Банки знают, что арендаторы могут выехать, и что вам, возможно, придется платить всю ипотеку самостоятельно, пока вы не найдете другого арендатора.

3. Стоимость имущества

Дома на две семьи обычно будут стоить больше, чем дома на одну семью. Таким образом, вам нужно будет не только предложить больший процент для первоначального взноса, но и сам первоначальный взнос, как правило, будет выше, потому что он, вероятно, будет основан на более дорогой собственности. Убедитесь, что у вас есть средства для оплаты этой добавленной стоимости.

4. Конфиденциальность

Когда вы покупаете дом на две семьи и живете на одной стороне (или внизу или наверху), ваши арендаторы смогут в любое время зайти к вам с вопросами или проблемами, связанными с их арендуемым домом. (Помните, что вы, как домовладелец, несете ответственность за то, чтобы все было в рабочем состоянии.) Вы можете слышать их через свои стены, и они потенциально могут слышать вас.

Когда вы являетесь домовладельцем, у вас, естественно, меньше уединения, чем в обычном жилом доме.А если вы арендуете квартиру более чем одному человеку, ваша конфиденциальность может быть нарушена еще больше.

5. Арендная плата

Вам нужно будет чувствовать себя комфортно, собирая арендную плату у своих арендаторов лично, и быть готовым к тому, что они могут не платить вовремя — или вообще не платить. Их просрочка или невыплата может повлиять на ваши денежные потоки, а также на вашу способность выплатить ипотечный кредит, если вы полагаетесь на доход от аренды для покрытия этих расходов.

Если вам придется выселить арендаторов за неуплату, это может занять несколько месяцев и может потребовать юридической помощи.И пока это происходит, вы будете жить с ними по соседству.

6. Вакансии

Когда ваши арендаторы выезжают, а арендная часть недвижимости остается вакантной, это называется расходом на вакансию. По сути, вам нужно будет покрыть всю стоимость вакансии до тех пор, пока вы снова не сдадите недвижимость в аренду, включая коммунальные услуги. Вы можете столкнуться с дополнительными расходами на ремонт и покраску между арендаторами, чтобы починить собственность для следующего жителя. Вам также может потребоваться заплатить за рекламу, чтобы получить нового арендатора от службы размещения объявлений или от риэлтора.

7. Налоги

Ваша налоговая декларация станет немного сложнее, если вы решите стать арендодателем. Существует целая публикация IRS, посвященная правилам аренды жилой недвижимости (публикация 527), которую вам необходимо прочитать, чтобы не нарушать правила и избежать проблем с IRS.

Различные главы посвящены доходам и расходам от аренды, амортизации, требованиям к отчетности и даже правилам личного использования собственности.Вам также необходимо будет добавить в свою налоговую отчетность полный график под названием «Дополнительные доходы и убытки» или График E. Однако есть также налоговые преимущества, такие как возможность списать расходы, связанные с вашим доходом от аренды.

8. Продам имущество

Продажа многоквартирного дома, как правило, более сложна, чем продажа дома на одну семью по ряду причин. Во-первых, людей, ищущих многоквартирное жилье, просто не так много, как покупателей односемейного жилья, что может затруднить продажу.

Во-вторых, если у вас есть арендаторы в одной из квартир, вы должны учитывать их права при выставлении дома на продажу, чтобы избежать юридических споров. А потенциальный покупатель — намерены ли они жить в здании или нет — захочет узнать подробности договора аренды с арендаторами, что входит в арендную плату, задействован ли залог и многое другое.

В целом, проще всего продать многоквартирный дом, когда во второй квартире нет арендаторов.

Итог

Покупка недвижимости на две семьи может быть отличным способом помочь выплатить ипотечный кредит, но будьте уверены, что вы готовы решать все проблемы, которые возникнут, когда вы станете инвестором в недвижимость и арендодателем.

.